Привет!
Поскольку число френдов начинает подходить к уровню, когда я уже не могу внимательно читать всю френдленту, то я вынужден ввести политику френдования, и ее объяснить.

( Read more... )
( Копирайт. )

Оригинал взят у yanbв post

Способ № 93

Попытаться прослушать лекцию Линор Горалик о поэзии на Дожде. На пятнадцатой минуте жосско потянуло работать. Въебывать. Крушить. Разгружать вагоны. Рисовать заказной комикс. Тока бы не слушать эту хуйню.

Люто, бешено прокрастинирую.

Тут "Красный Октябрь" застраивать хотят под элитку, общественность негодуе - куда денутся милые хипстерские кафэ, клуб "Рай", Стрелка, Openspace и прочий телеканал "Дождь". По смешной иронии судьбы, я некоторое время там проработал, перед самым "охипстериванием" островка, благодаря bevzenko немного был в курсе тамошних бизнес-движений, а потом. уже по еще большей иронии, консультировал разных девелоперов и предпринимателей, желающих придать своим "территориям" привлекательный вид.
Общая схема такова. Девелоперская контора приобретает у города, или у прежних собственников, некоторую руину разного размера, которую хочет перестроить. и потом либо распродать по частям, либо сдать в аренду под разные офисы и элитное жилье.
Но с момента приобретения под развитие и до момента первых коммерческих продаж проходят годы, и за это время девелопер имеет возможность развить какую-то инфрастуктуру, распиарить объект благодаря некоторой активности на нем. Самый благородный, модный, и эффективный способ - "пустить пожить культурку". То-есть сдать по низким ценам (а то и за так)  площади художникам. галереям, студиям - креативным бизнесам, пусть сами обрастают инфраструктурой, тусовкой. тащат на объект разных людей - когда закончатся ремонты, юридическая очистка объектов и пр. - можно будет этих ребят попросить освободить места для более состоятельных клиентов.
Это общемировая практика, сейчас в Европе так поднимают старые города, путем развития там каких-то уникальных креативных событий, бизнесов или культурных институтов. Этим занимаетсяmaratguelman - в Перми, и похоже уже во всероссийском масштабе. Такая же задача есть в Москве - тут полно депрессивных промзон и объектов, где можно было бы устроить очень крутые движухи, уже более-менее реализованы Винзавод, Артплей, Проект Фабрика, что-то такое шевелится на "Флаконе".
Разница между мировым, и нашим подходах в одном. Во всем мире культурные проекты, с которых начинаются такие зоны, остаются сердцевиной проекта и после начала коммерческой эксплуатации девелоперского объекта. Это придает объекту дополнительную ценность для коммерческих арендаторов, для жителей города, и для муниципалитета. В таком месте, где культурная жизнь кипит днем и ночью наблюдается снижении уровня преступности, а индекс счастья населения - повышается.  У нас же девелопер стремится быстро продать все, что только можно, под коммерцию. В результате, например, мы имеем абсолютно мертвую Престиженку, где по вечерам ходят только гастарбайтеры да собаки, изредка пугаемые бентлями и майбахами. То-есть объект после сдачи его в коммерческую эксплуатацию, резко теряет свои товарные преимущества, и превращается в унылое говно. В этом усматривается некоторое наебалово клиента девелопером - обещали жизнь в культурном центре, а получили - офисные джунгли. Сколько их стоит по Москве таких незаселенных? До ебени матери.
Но одно дело, например, бывшая швейная фабрика в Текстильщиках, или даже Москва-Сити, другое дело - Красный Октябрь рядом с Кремлем. Превращать его в груду офисных зданий - невыносимо. Тем более, что это должен получиться суперэлитный район, с соответствующим качеством жизни. А качество жизни - это прежде всего шаговая доступность культуры - ибо человек живет ради культуры, а не культура прислуживает бизнесу. То-есть если уж делаешь культурный проект на территории - понимай, что это и есть смысл твоего проекта, именно это принесет тебе деньги, клиентов и славу, а не стены, кирпич и местоположение.
Кстати, в Китае похожий проект 798 ArtZone зашел в тупик из-за подобных проблем. Тем не менее пока там победили художники.

Флизелин, Акрил. 110х97

За флизелин спасибо dgennadym